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Casa Ocupada em Cidade Ademar com 120m² , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Esta casa localizada em Cidade Ademar, imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 120m² e um terreno de 114m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento em aluguel. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade do processo. O primeiro leilão está marcado para 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 617.172,28, e o segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 315.531,78. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o bem. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 16:30
Valor: R$ 617.172,28
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 315.531,78
Economia: R$ 301.640,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Cidade Ademar pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação inicial de R$ 617.172,28 no primeiro leilão, você deve considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 315.531,78. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. A casa, com 120m² de área construída, está ocupada, o que pode ser vantajoso para quem busca um retorno imediato através de aluguel. Além disso, a localização em Cidade Ademar é estratégica, com acesso a diversas comodidades e transporte público. É importante estar ciente de que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, portanto, é essencial verificar essa questão antes de fazer uma oferta. O pagamento deve ser feito à vista, o que pode ser um ponto a considerar em sua estratégia de investimento. Recomendo que você analise o mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoLance Mínimo
28/02/2025R$ 617.172,28
14/03/2025R$ 315.531,78

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A análise do mercado e a pesquisa sobre a demanda na região são fundamentais para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.172,28 e da 2ª praça é de R$ 315.531,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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