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Casa Ocupada em Cidade Ocidental/GO com 2 Quartos , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, ideal para investidores que buscam adquirir propriedades em regiões em desenvolvimento.
Com 144m² de terreno e 44m² construídos, a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, necessitando de reformas que podem agregar valor significativo ao seu portfólio.
A localização estratégica no Bairro Ocidental Parque facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 361.613,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:00
Valor: R$ 437.466,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação inicial de R$ 361.613,19, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em regiões com potencial de crescimento como ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 1ª Praça, que se encerra em 05/jan/2026, com o valor mínimo de venda de R$ 361.613,19. Caso não haja arrematantes, a 2ª Praça, com valor mínimo de R$ 437.466,29, pode ser uma opção, mas o foco deve ser a primeira para maximizar o retorno.
  • Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode permitir uma negociação mais favorável ou a utilização de recursos próprios para evitar juros de financiamento.

Pós-Aquisição:

Considerando que o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação conforme a Lei nº 9.514/97. Após a desocupação, o foco será na reforma:

Item Ação Sugerida Objetivo
Área Construída (44m²) Reforma completa, incluindo instalações elétricas e hidráulicas. Possibilidade de ampliação, se permitido pela legislação local. Modernizar o imóvel e aumentar o valor de mercado.
Acabamentos Utilizar materiais de bom custo-benefício, focando em durabilidade e estética moderna. Tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda.
Área Externa (144m²) Paisagismo básico, possivelmente com área de lazer ou garagem coberta, dependendo do orçamento. Valorizar o imóvel e torná-lo mais funcional.

Estratégia de Saída:

  • Venda: Após a reforma, o imóvel poderá ser comercializado por um valor superior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.613,19 e da 2ª praça é de R$ 437.466,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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