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Casa Ocupada em Condomínio com 52,8m² de Área Construída , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belford Roxo!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro São Vicente, oferece uma excelente área de terreno de 91m² e 52,8m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com matrícula registrada e inscrição municipal em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta um lance inicial de R$ 133.920,00, com uma área de terreno de 91m² e área construída de 52,8m². A situação de ocupado e a origem "Retomado" indicam uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, comum em leilões de imóveis retomados por bancos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, RJ. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio indique "Não permite visitação", é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Caso a visita seja liberada posteriormente, priorizar a avaliação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  • Reformas e Benfeitorias: Com base na análise de mercado e no estado de conservação, estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 133.920,00. É importante verificar se há outras praças de leilão com lances iniciais menores, o que poderia ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso o primeiro leilão não tenha lances. No entanto, o anúncio não detalha as praças, apenas o lance inicial.
  • Documentação: A matrícula nº 19.679 e a inscrição municipal nº 9262352 estão disponíveis. É fundamental analisar toda a documentação para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas futuras.

Considerando o lance inicial e as características do imóvel, a aquisição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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