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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Redentor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.76m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,76 m² e terreno de 126,35 m², localizado em um bairro consolidado de apartamentos leilão em Belford Roxo. A propriedade apresenta potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de valorização devido à sua localização e características.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 191.831,60, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 301.000,00.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa Econômica Federal assumindo o excedente.

Permite-se a utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo para compradores que se enquadrem nas condições.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com bom custo-benefício em Belford Roxo, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.411,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa. Considerando o valor de avaliação de R$ 301.000,00 e o lance mínimo de R$ 191.831,60, o imóvel apresenta um desconto atrativo de mais de 36%, o que já oferece uma margem de segurança para o investimento.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir um bom preço de aquisição. A seguir, seguem algumas ações estratégicas:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 191.831,60Garantir aquisição com desconto significativo
Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas reformas para valorizaçãoAumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores
AluguelColocar o imóvel para locação residencialGerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza
Venda futuraAcompanhar o mercado local para venda após valorizaçãoMaximizar retorno financeiro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas regras. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.411,35. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redentor em Belford Roxo/RJ. A região de Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Casa Residencial Sao Vicente Belord Rox. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Residencial Sao Vicente Belord Rox em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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