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Casa Ocupada em Coqueiros com 204,35m² , Coqueiros , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

307.8m²

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Florianópolis:
Esta casa em Coqueiros é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Com 204,35m² de área construída e 307,80m² de terreno, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um local com grande potencial de valorização.
Detalhes Importantes:
- Matrícula n° 35.099 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.
- Ação de Execução de Título Extrajudicial em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:32
Valor: R$ 1.504.262,02
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 14:32
Valor: R$ 815.067,95
Economia: R$ 689.194,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 22/05/2025, às 14h32, com um lance inicial de R$ 1.504.262,02. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e considerar a possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.504.262,02, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior, especialmente considerando a localização em Coqueiros, uma área valorizada de imóveis Caixa em Florianópolis.
Estratégia de Ação:
- Participar do leilão e, se o imóvel não for arrematado, considerar uma proposta direta ao banco responsável, que é o Banco Santander.
- Avaliar a possibilidade de desocupação do imóvel e, se necessário, buscar assessoria jurídica para entender as implicações da Ação de Execução de Título extrajudicial.
- Monitorar o mercado imobiliário na região para identificar tendências de valorização e possíveis oportunidades de revenda.
Resumo:
- Lances iniciais e datas de leilão são cruciais para a estratégia de compra.
- A situação do imóvel e a possibilidade de negociação são fatores a serem considerados antes de qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.504.262,02 e da 2ª praça é de R$ 815.067,95. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Florianópolis/SC. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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