Casa de 3 quartos com 2 banheiros e 180m² construída, estado precário
Tapera, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.059,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ismael João da Silva, 430, bairro Tapera, Florianópolis, SC
Área:
375m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa de posse com terreno de 375m² e área construída de aproximadamente 180m², localizada em bairro residencial de Florianópolis. A construção apresenta estado precário, com infiltrações e possíveis problemas estruturais, o que requer atenção para reformas e manutenção. O imóvel não possui escritura pública, o que pode demandar cuidados legais na aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Açoriana, facilitando deslocamentos. Ideal para investidores que buscam oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após reformas e regularização documental. A área do terreno é ampla, permitindo melhorias ou até expansão da construção existente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/09/2025
às 16:00
|
R$ 249.059,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 206.914,72 (83.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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