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Imóvel de posse com 375 m² em Florianópolis - Oportunidade! , Tapera , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel de posse em ofertas de leilão em Florianópolis apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 375 m² e uma construção de 180 m², o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso, próximo à Rodovia Acoriana. Apesar de necessitar de reparos significativos, a avaliação de R$ 488.351,93 indica um potencial de valorização considerável. A possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado, especialmente considerando o estado atual, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento após as devidas reformas.
Estratégia: Recomendo que o investidor considere a realização de uma análise detalhada do imóvel, incluindo uma avaliação estrutural, antes de participar do leilão. O leilão está programado para ocorrer entre 01 e 08 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 249.059,48, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. Após a compra, um plano de reforma deve ser elaborado para maximizar o valor do imóvel, visando a revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 249.059,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 488.351,93 e o lance inicial de R$ 249.059,48, este imóvel de posse em ofertas de leilão em Florianópolis representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão ocorrerá em 01 de setembro de 2025, e o encerramento será em 08 de setembro de 2025. É crucial que o investidor esteja preparado para participar do leilão e, se possível, tenha um plano de ação em mente.
Estratégia de Ação: 1. **Análise do Imóvel:** Antes de fazer uma oferta, recomendo que o investidor realize uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições estruturais e identificar as áreas que necessitam de reparo. 2. **Planejamento Financeiro:** Com um lance inicial de R$ 249.059,48, o investidor deve considerar o custo total de aquisição, incluindo taxas e possíveis reformas. 3. **Reformas:** Após a aquisição, um plano de reforma deve ser elaborado para melhorar a condição do imóvel. Isso pode incluir reparos estruturais, melhorias estéticas e adequações para locação. 4. **Valorização:** Após as reformas, o imóvel pode ser colocado à venda ou para locação, visando um retorno sobre o investimento. 5. **Monitoramento do Mercado:** É importante acompanhar o mercado imobiliário na região para ajustar a estratégia de venda ou locação conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.059,48. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tapera em Florianópolis/SC. A região de Tapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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