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Casa Ocupada em Cuiabá com 138m² Privativos , Despraiado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.35m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Cuiabá!
Este imóvel no Condomínio Malibu Residence oferece uma excelente área privativa de 138,70m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um bairro consolidado, o Despraiado, com fácil acesso a serviços e comodidades. Embora a área construída precise de averbação e haja uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo. A retomada pelo banco indica uma oportunidade de aquisição com valor atrativo. Analise o edital com atenção para entender os detalhes da ação judicial e os custos de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.001.322,33
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 519.600,00
Economia: R$ 481.722,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cuiabá, MT, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pelo Banco Bradesco S/A. A área privativa de 138,70m² e a área total de 154,35m² indicam um bom espaço, e o fato de estar em um condomínio como o Malibu Residence pode agregar valor e segurança.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 09/12/2025 com lance inicial de R$ 1.001.322,33. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é importante considerar que, por ser a primeira praça, pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Data em 11/12/2025 com lance inicial de R$ 519.600,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça, tornando-se uma opção mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo focar nesta praça, pois o valor de R$ 519.600,00 é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem maior para negociação e custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: É crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre a ação judicial (Processo nº 1102885-95.2025.8.11.0041) e as responsabilidades do comprador quanto a regularizações de área construída e outros encargos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital indique que o imóvel está ocupado e não permite visitação, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e a situação atual do imóvel.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo de investimento os custos de regularização da área construída, taxas de condomínio pendentes (se houver), impostos e possíveis custos com desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Na segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.322,33 e da 2ª praça é de R$ 519.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Despraiado em Cuiabá/MT. A região de Despraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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