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Casa Ocupada em Dourados - 130m² no Jardim Cristhais II , Jardim Cristhais Ii , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Dourados/MS, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 130m² e uma área construída de 61m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 421.082,14 e a segunda praça com um valor de R$ 400.863,75. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos investidores. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada.

Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Avalie a possibilidade de realizar uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a situação do imóvel.

Para mais informações, consulte o edital e entre em contato com o leiloeiro. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:50
Valor: R$ 400.863,75
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:50
Valor: R$ 400.863,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do leilão, minha recomendação é que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 400.863,75. Este valor é bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de avaliação inicial de R$ 421.082,14 na primeira praça. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, uma vez que está localizada em um bairro em desenvolvimento em leilao com descontos em Dourados/MS.

É importante que você esteja ciente de que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, conforme estipulado no edital. Portanto, é aconselhável que você tenha um plano de ação para lidar com a ocupação atual.

Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. No entanto, se você tiver os recursos disponíveis, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda.

Por fim, fique atento às datas do leilão e não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que você possa ter.

Esta é uma oportunidade que pode trazer um bom retorno sobre o investimento, especialmente se você agir rapidamente e de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.863,75 e da 2ª praça é de R$ 400.863,75. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristhais Ii em Dourados/MS. A região de Jardim Cristhais Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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