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Casa Ocupada em Fernandópolis com 180m² de Terreno , Jardim Araguaia , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilões em Fernandópolis com 180m² de terreno e 159,69m² de área construída. Localizada em bairro tranquilo e com fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel para reformar e personalizar ao seu gosto. Não perca a chance de investir em uma cidade promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 332.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa em leilões em Fernandópolis, SP, com 180m² de terreno e 159,69m² de área construída, atualmente ocupada. O lance inicial é de R$ 332.120,00. A data de abertura do pregão é 12/01/2026 às 11h00.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja arrematado. A data de encerramento do pregão é 12/01/2026. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial serve como referência. Seria prudente pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Fernandópolis para ter uma base de negociação. A área construída de 159,69m² sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Próximos Passos:1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região de Fernandópolis para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo legal para a desocupação do imóvel.
3. Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma necessários para valorizar o imóvel.
4. Análise Financeira: Calcular o custo total (arrematação + desocupação + reforma) e comparar com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
5. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise financeira.
Observações:A arrematação não contempla bens móveis, veículos e quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens. É fundamental verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus ou dívidas pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araguaia em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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