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Casa Ocupada em Floriano/PI com 127.92m² de Área Construída , Tiber?o , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Floriano/PI!
Esta casa no bairro Tiber?o oferece um terreno amplo de 317m? e 120m? de ?rea constru?da, ideal para quem busca espa?o e potencial de valoriza??o.
Apesar de estar ocupada, a localiza??o privilegiada e as condi??es de pagamento flex?veis tornam este im?vel uma excelente op??o para investidores ou para quem deseja morar em uma regi?o em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imovel, localizado em imóveis Caixa em Floriano/PI, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 130.000,00 e a área construída de 120m² em um terreno de 317m². A situação de ocupação requer atenção, mas pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais débitos.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a viabilidade de desocupação. Caso não seja possível, considerar os custos adicionais para regularização e possíveis reformas.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Tiber?o para entender o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, para definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 130.000,00 e o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, se disponíveis, para tentar um valor mais baixo. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de pagamento oferecidas. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é atrativa. As demais opções com juros e IPCA devem ser cuidadosamente calculadas para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Regularização: Incluir no orçamento os custos com a regularização da matrícula e possíveis débitos de IPTU que possam surgir após a transferência da posse, mesmo que o edital mencione que o vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse.

Considerando a área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiber?o em Floriano/PI. A região de Tiber?o possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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