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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 37m² construída, ocupada , Rede Nova , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 37,15 m² em um terreno de 225 m², localizado em um bairro residencial consolidado, Rede Nova, na cidade de leilao com descontos em Floriano/PI. A casa possui dois quartos, um banheiro, sala, cozinha e área de circulação, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de negociação para desocupação ou continuidade da locação.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 10.317 na 4ª Serventia Registral de Imóveis da Comarca de Floriano, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”.

O imóvel possui débitos anteriores de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor, o que facilita a negociação para o comprador. A forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 123.694,81
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 77.933,20
Economia: R$ 45.761,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Floriano/PI, bairro Rede Nova, área residencial consolidada.
Estado do imóvelOcupado, venda no estado atual, ad corpus.
Condições de pagamentoSomente à vista, pagamento em 24h após o leilão.
DébitosDébitos de IPTU e condomínio anteriores serão quitados pelo vendedor.
Processo judicialExiste ação judicial envolvendo o imóvel, processo nº 0803512-56.2024.8.18.0028.

Recomendo aguardar o 1º leilão em 02/07/2025 para avaliar o lance mínimo de R$ 123.694,81. Caso não haja arrematação, o 2º leilão em 04/07/2025 oferece lance mínimo reduzido a R$ 77.933,20, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Devido ao imóvel estar ocupado, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante para garantir a desocupação ou manter a renda de aluguel. A existência de processo judicial no polo passivo do fiduciante deve ser monitorada para evitar riscos legais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que possam arcar com pagamento à vista. A compra no segundo leilão pode oferecer maior margem de lucro, porém com maior risco de disputa.

  • Monitorar o andamento do processo judicial.
  • Verificar condições para desocupação ou continuidade da locação.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar o lance mínimo.
  • Considerar reforma ou melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.694,81 e da 2ª praça é de R$ 77.933,20. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rede Nova em Floriano/PI. A região de Rede Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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