Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiatuba! Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 270 m² e 129,93 m² de área construída. Localizada no Residencial Recreio dos Bandeirantes, é ideal para quem busca um imóvel com espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 222.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 11:00
Valor:R$ 222.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Goiatuba, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com 270 m² de terreno e 129,93 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode demandar uma estratégia de desocupação cuidadosa.
Análise de Praças e Lances:
Lance Inicial: R$ 222.000,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
Data do Leilão: 24/11/2025 às 11:00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a situação de ocupação e os custos envolvidos na desocupação, caso seja necessária. A análise do edital é fundamental para entender as condições de pagamento e quaisquer ônus existentes.
O valor de lance inicial de R$ 222.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado da região para determinar o potencial de lucro. Se o valor de avaliação não estiver disponível, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para estimar o valor real do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.
A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no lote. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado, pode-se considerar aguardar uma possível segunda praça, se houver, para tentar um lance mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo estabelecido.
É importante também verificar se há custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser incluídos na planilha de custos do investimento.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 222.000,00
Custos de Desocupação
A definir
Impostos e Taxas
A definir
Reformas
A...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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