Casa Ocupada em Harmonia - Canoas/RS
Harmonia, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.826,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jardim América, 53, Canoas, RS, 92314-090
Área:
64.16m²
Descrição
Esta casa ocupada localizada em Harmonia, Canoas, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 200 m² e uma área privativa de 64,16 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 414.826,93. O segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 441.100,61. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para o comprador.
Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a transação para investidores que possuem capital disponível. A matrícula do imóvel é nº 52.478, registrada no RGI da Comarca de Canoas/RS. A inscrição na prefeitura é 98629. Para mais informações, consulte o edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 414.826,93 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 441.100,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.754,43 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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