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Casa Ocupada em Harmonia - Canoas/RS , Harmonia , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.16m²

Descrição

Esta casa ocupada localizada em Harmonia, leilao com descontos em Canoas, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 200 m² e uma área privativa de 64,16 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 414.826,93. O segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 441.100,61. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para o comprador.

Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a transação para investidores que possuem capital disponível. A matrícula do imóvel é nº 52.478, registrada no RGI da Comarca de Canoas/RS. A inscrição na prefeitura é 98629. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 414.826,93
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 441.100,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. A casa, localizada em Harmonia, leilao com descontos em Canoas, possui uma área total de 200 m² e está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a compra. O primeiro leilão está marcado para 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 414.826,93, e o segundo leilão em 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 441.100,61.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, é importante considerar a condição de pagamento, que é somente à vista, o que pode exigir um planejamento financeiro adequado. Se você estiver disposto a lidar com a ocupação do imóvel, pode haver uma oportunidade de negociação com o atual ocupante, o que pode resultar em um acordo favorável.

Uma estratégia interessante seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é um pouco mais alto. É fundamental estar atento ao edital e às condições de venda, pois isso pode impactar diretamente na sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.826,93 e da 2ª praça é de R$ 441.100,61. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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