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Casa Ocupada em Indaial/SC com 41,60m² de Área Construída , João Paulo Ii , Indaial - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.15m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Indaial/SC!
Esta casa no Condomínio Residencial Torres Del Paine V oferece uma excelente área de terreno de 180,15m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 41,60m² de área construída, o imóvel é perfeito para quem deseja personalizar seu lar. A localização no bairro João Paulo II garante acesso a comodidades e serviços essenciais. O IPTU 2025 já está quitado, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 92.748,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Indaial/SC, com área de terreno de 180,15m² e construída de 41,60m², apresenta um lance mínimo de R$ 92.748,90. Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída é relativamente pequena, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance mínimo não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação não foi informado, o que exige cautela.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Indaial/SC, focando em casas com características semelhantes (área construída, terreno, condomínio). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação através de vizinhos ou do leiloeiro pode ser útil. A descrição menciona a necessidade de averiguação da distribuição interna e estado de conservação, o que implicará custos adicionais após a arrematação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir ações judiciais e custos de mudança.
  • Reformas e Benfeitorias: Estimar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias, especialmente considerando a área construída de 41,60m². O terreno de 180,15m² oferece potencial para expansão futura.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, ou parcelado com diferentes percentuais de entrada e prazos. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é a mais atrativa financeiramente.
  • Análise de Riscos: Considerar a ação judicial mencionada (nº 5002172-48.2024.8.24.0031) e seus possíveis desdobramentos. A responsabilidade por eventuais regularizações de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.748,90. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Indaial/SC. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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