Casa Ocupada em Ipanema com 108,72 m²
Ipanema, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dionélio Machado, 27, casa nº 01 - Ipanema, Porto Alegre/RS
Área:
133.77m²
Descrição
Esta casa localizada em Ipanema, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 133,77 m² e um terreno de 421,42 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A localização em Ipanema é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 250.900,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É uma chance de adquirir um imóvel em uma área nobre da cidade, com potencial de valorização e diversas opções de pagamento. Não perca essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 250.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 591.183,00 (235.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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