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Casa de Alvenaria com 118,22 m² em Porto Alegre/RS , Medianeira , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Scott Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.22m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Adquira esta casa de alvenaria com 118,22 m² em uma localização privilegiada no bairro Medianeira. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa de alvenaria com 118,22 m² no bairro Medianeira, ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em um bairro estabelecido como Medianeira sugere uma demanda constante por imóveis residenciais.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 20/10/2025 e a segunda em 30/10/2025. O lance inicial é de R$ 266.000,00. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos, com descontos significativos em relação à avaliação inicial (que não foi fornecida neste caso, mas é comum em leilões). A ausência de informações sobre a avaliação e o valor de mercado dificulta uma análise de potencial de lucro mais precisa, mas o lance inicial de R$ 266.000,00 pode ser um ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Medianeira para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Documentação: Analisar detalhadamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, com base na pesquisa de mercado e no valor máximo que o imóvel representa como investimento. É crucial ter capital disponível para pagamento à vista ou para financiamento, caso seja uma opção viável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Uma casa de alvenaria com 118,22 m² pode ser modernizada para atender às demandas atuais do mercado, aumentando seu valor de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Medianeira em Porto Alegre/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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