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Casa Ocupada em Irecê/BA com 3 Quartos e 1 Suíte , Asa Sul , Irecê - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Irecê/BA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 174m² em um terreno de 192m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no bairro Asa Sul garante comodidade e acesso a serviços essenciais. Uma chance única de investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 432.691,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:20
Valor: R$ 423.713,80
Economia: R$ 8.977,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Irecê/BA, com área construída de 174m² e terreno de 192m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão com um valor de lance inicial competitivo na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Irecê/BA, especificamente no bairro Asa Sul. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis custos de mudança para os atuais ocupantes, caso seja necessário um acordo.
  • Avaliação Estrutural: Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra ("Ad Corpus"), é fundamental planejar uma vistoria técnica assim que possível após a aquisição para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O valor de avaliação inicial (R$ 432.691,13) e o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 423.713,80) devem ser comparados com o custo total estimado (aquisição + desocupação + reforma).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 423.713,80, pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais atrativo. É recomendável definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados, e estar preparado para ofertar dentro desse limite.
  • Pagamento: A condição de pagamento é "À vista". Certifique-se de ter a liqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.691,13 e da 2ª praça é de R$ 423.713,80. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Irecê/BA. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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