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Casa Ocupada em Itaipu com 3 Banheiros e 2 Vagas , Maravista , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em Itaipu, leilões em Niterói, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 264 m² e um terreno de 225 m², a casa possui uma boa estrutura interna, incluindo 3 banheiros e 2 vagas de garagem. A localização em um bairro valorizado e a possibilidade de desocupação pelo arrematante tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, o lance inicial de R$ 480.510,00 é uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou com entrada de 20% e parcelamento em até 8 vezes sem juros. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição e maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 480.510,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Itaipu, leilões em Niterói, apresenta uma oportunidade única. Com um lance inicial de R$ 480.510,00, você pode considerar a possibilidade de adquirir a propriedade e, após a desocupação, realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 264 m² e o terreno de 225 m² oferecem espaço suficiente para reformas que podem valorizar o imóvel.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, uma análise detalhada da estrutura e das necessidades de reforma pode ser realizada. Considere a possibilidade de modernizar a cozinha e os banheiros, que são áreas críticas para a valorização de imóveis. Além disso, a localização em um bairro valorizado como Itaipu pode atrair inquilinos ou compradores em potencial.
Condições de Pagamento: A flexibilidade nas condições de pagamento, com opções de entrada e parcelamento, pode ser uma vantagem significativa. Você pode optar por um pagamento à vista ou um sinal de 20% e parcelar o restante em até 8 vezes sem juros. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto realiza as melhorias necessárias.
Considerações Finais: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região devem ser consideradas ao planejar sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maravista em Niterói/RJ. A região de Maravista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Vale de Itaipu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale de Itaipu em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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