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Casa Ocupada em Itambaracá com 180m² , Centro , Itambaracá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itambaracá!
Adquira esta casa com 180m² de área construída e terreno de 423m² por um valor excepcional, 63% abaixo da avaliação de mercado. Ideal para investidores ou para quem busca um lar com grande potencial de valorização. A desocupação é por conta do comprador, oferecendo flexibilidade para seu planejamento.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com histórico de consolidação e exoneração de dívida, conforme a Lei nº 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:04
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda significativamente abaixo da avaliação (R$ 99.000,00 contra R$ 270.000,00). A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que ficará a cargo do comprador. Recomendo aguardar a primeira praça, que se encerra em 17/10/2025, com lance inicial de R$ 99.000,00. Dado o desconto expressivo, é provável que o imóvel seja adquirido neste primeiro momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Itambaracá/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis custos legais ou de negociação com os ocupantes.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, caso o imóvel esteja desatualizado ou necessite de reparos após a desocupação.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 18580) e a inscrição na prefeitura (nº 0100100040267001) para garantir que não há pendências ocultas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação, visando lucro sobre o investimento inicial, ou a locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

A natureza da venda, originada de um processo extrajudicial consolidado pelo Banco Inter, sugere que a documentação está em ordem, mas uma diligência jurídica é sempre recomendada. A área total de 180m² e o terreno de 423m² oferecem bom espaço para futuras valorizações ou adaptações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambaracá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itambaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itambaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itambaracá/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambaracá. Confira outros imóveis em leilão em Itambaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Itambaracá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itambaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambaracá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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