Casa Ocupada em Itapecerica - Taubaté/SP com 102,27m²
Itapecerica, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.721,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oscar Ferreira, 171, Taubaté, SP, 12095-180
Área:
102.27m²
Descrição
Esta casa localizada em Itapecerica, Taubaté, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 102,27m² e um terreno de 138,75m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 259.721,60, e um segundo leilão em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 208.861,08. A localização é estratégica, em uma rua tranquila, mas próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 259.721,60 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 15:30
|
R$ 208.861,08 |
-20%
Economia de
R$ 50.860,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.514,59 (21.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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