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Casa Ocupada em Itapecerica - Taubaté/SP com 102,27m² , Itapecerica , Taubaté - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.27m²

Descrição

Esta casa localizada em Itapecerica, imóveis de leilão em Taubaté, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 102,27m² e um terreno de 138,75m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 259.721,60, e um segundo leilão em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 208.861,08. A localização é estratégica, em uma rua tranquila, mas próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:30
Valor: R$ 259.721,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:30
Valor: R$ 208.861,08
Economia: R$ 50.860,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação inicial de R$ 259.721,60, você pode considerar participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, ainda terá a chance no segundo leilão com um lance mínimo reduzido para R$ 208.861,08. A casa, embora ocupada, oferece um potencial de valorização significativo, especialmente se você considerar a possibilidade de reforma e locação. A localização em imóveis de leilão em Taubaté, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição. Você pode planejar um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de revenda após a reforma ou a locação do imóvel. É importante também verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é em caráter “ad corpus”, o que significa que o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Portanto, é essencial realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e planejar as melhorias necessárias. Abaixo, apresento um resumo das informações relevantes:

InformaçãoDetalhe
Área Construída102,27m²
Área do Terreno138,75m²
1º Leilão11/04/2025
2º Leilão25/04/2025
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 259.721,60
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 208.861,08

Com essas informações, você pode tomar uma decisão informada sobre a participação neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.721,60 e da 2ª praça é de R$ 208.861,08. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapecerica em Taubaté/SP. A região de Itapecerica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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