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Casa Ocupada em Itapetinga, BA com 160m² de Terreno , Vila Aurora , Itapetinga - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Itapetinga, BA!
Esta casa oferece um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área residencial tranquila, a propriedade conta com 1 vaga de garagem. Embora a área construída não esteja detalhada, a matrícula 17.566 e a inscrição municipal 01.04.254.0200.001 indicam a regularidade do imóvel. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 191.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itapetinga, BA, apresenta um terreno de 160m², o que pode ser um diferencial para quem busca espaço para expansão ou lazer. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. A ausência de informações sobre a área construída e a impossibilidade de visitação são pontos que exigem cautela e pesquisa aprofundada.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e o lance inicial é de R$ 191.520,00, é fundamental analisar o valor de mercado da região para imóveis com características semelhantes. A data de abertura do pregão é 03/02/2026 às 11h00, com contagem regressiva indicando que o leilão está próximo. Se o objetivo for revenda, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o objetivo for moradia, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado de conservação e a área construída, possivelmente através de contato com o leiloeiro ou análise de documentos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na Vila Aurora e arredores, considerando o tamanho do terreno e a localização.
  • Análise de Documentos: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e, se possível, laudos de avaliação anteriores para entender o histórico e possíveis pendências.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado e no lance inicial, definir um valor máximo de lance, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. Se o leilão for judicial, verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou medidas judiciais.

Apesar das incertezas, o potencial de valorização em Itapetinga pode tornar este um in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetinga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em Itapetinga/BA. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetinga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetinga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetinga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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