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Casa Ocupada em Jaconé com 190m² Construída , Jacone , Saquarema - RJ

Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jaconé, leilao com descontos em Saquarema/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 190,82 m² em um terreno de 448,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização em Jaconé é um grande atrativo, conhecida por suas belezas naturais e potencial turístico.
Atenção investidor: A regularização de áreas e logradouro, bem como a análise de ações, ficarão a cargo do arrematante, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jaconé, leilao com descontos em Saquarema/RJ, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a regularização e a situação de ocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 220.000,00 e o leilão ocorre em 10/12/2025, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que o pagamento é somente à vista no momento pode influenciar a estratégia. É crucial verificar se essa condição se mantém até a data do leilão.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A ausência de informações sobre avaliação e valor de mercado dificulta uma análise comparativa precisa. No entanto, o lance inicial de R$ 220.000,00 para uma área construída de 190,82 m² e terreno de 448,00 m² em Saquarema pode ser considerado competitivo, dependendo da localização exata e do estado de conservação após a desocupação.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis para estimar esses custos com precisão.
  • Desocupação: A situação de ocupação exige planejamento. Será necessário considerar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Potencial de Valorização: Jaconé é uma região com potencial turístico e de lazer. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado à venda com valorização, locação de temporada ou mesmo para uso residencial próprio.

Tabela de Custos Estimados (a serem detalhados):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacone em Saquarema/RJ. A região de Jacone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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