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Casa Ocupada em Jardim Atlântico Central - Maricá/RJ , Jaconé , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Jardim Atlântico Central, imóveis de leilão em Maricá/RJ, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 82.72m² de área construída e um terreno de 480m², a casa possui 2 quartos, sendo um suíte, e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance inicial de R$ 459.274,99. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, oferece grande potencial de valorização.
Prepare-se para o leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 459.274,99
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 344.020,42
Economia: R$ 115.254,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jardim Atlântico Central representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação inicial de R$ 459.274,99, o primeiro leilão ocorrerá em 04 de junho de 2025. Considerando a área construída de 82.72m² e o terreno de 480m², o imóvel possui um bom espaço para famílias. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e a valorização de imóveis na região. É importante verificar a situação do imóvel, que está ocupado, e considerar as implicações disso na sua estratégia de investimento. Você pode esperar um desconto no segundo leilão, que ocorrerá em 06 de junho de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 344.020,42. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização em imóveis de leilão em Maricá, que tem se mostrado promissora, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Prepare-se bem, estude o edital e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.274,99 e da 2ª praça é de R$ 344.020,42. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Maricá/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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