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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 98m² construída , Barroco (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e espaço para uma família média. Com área construída de 98,36 m² e terreno de 296 m², proporciona um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de 2 salas e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Maricá, RJ, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 278.442,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em apartamentos leilão em Maricá, RJ, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 514.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 327.579,55, que representa um desconto significativo de 36,27%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 19/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMaricá, RJ, bairro Barroco (Itaipuaçu), área residencial com potencial de crescimento.
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída de 98,36 m² em terreno de 296 m².
ValorAvaliação: R$ 514.000,00; Lance mínimo: R$ 327.579,55 (36,27% de desconto).
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 19/08/2025 às 10h00.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos; despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento. Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e possíveis necessidades de reforma. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou aluguel, dada a localização e o desconto no lance mínimo.

  • Monitorar o andamento da licitação para ajustar a estratégia de lance.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica e jurídica.
  • Planejar o pagamento das despesas extras para evitar surpresas.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.442,61. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Barroco (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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