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Casa Ocupada em Jardim Paraná com 95m² , Jardim Alvorada , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em Jardim Paraná, ofertas de leilão em Assis/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 200m² e uma área construída de 95m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 302.911,65 e a segunda praça com um valor de R$ 163.101,86. O percentual de desconto de 46% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de mercado estimado é de R$ 454.366,00, o que representa uma boa margem de lucro se o imóvel for desocupado e vendido posteriormente. Além disso, a localização em Assis, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 11:00
Valor: R$ 302.911,65
2ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 11:01
Valor: R$ 163.101,86
Economia: R$ 139.809,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 454.366,00, que é 1.5 vezes o valor de avaliação, e o fato de que o leilão será realizado em duas praças, minha recomendação é participar da primeira praça. O valor mínimo de venda de R$ 302.911,65 é bastante atrativo, especialmente com um desconto de 46% sobre o valor da primeira praça. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Além disso, a localização em Jardim Paraná, ofertas de leilão em Assis/SP, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. Após a aquisição, você pode considerar a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador, e posteriormente, alugar ou revender o imóvel. A estratégia de alugar pode gerar uma renda passiva significativa, enquanto a revenda pode proporcionar um lucro considerável, dependendo da valorização do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você esteja atento às datas do leilão: a primeira praça se encerrará em 02 de maio de 2025, às 11h00. Caso não haja arrematantes, a segunda praça começará logo em seguida, com um valor mínimo de R$ 163.101,86. Portanto, é crucial que você esteja preparado para fazer sua proposta na primeira praça, garantindo assim a melhor oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.911,65 e da 2ª praça é de R$ 163.101,86. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Assis/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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