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Casa Ocupada em Jereissati II com 180m² , Jereissati Ii , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Esta casa em Jereissati II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 180m² e uma construção de 130m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a região tem mostrado crescimento e demanda por moradia. O imóvel é objeto de matrícula nº 5.689, o que garante sua regularidade. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 20/03/2025, com um lance inicial de R$ 192.181,62, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Se você está pensando em investir, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:08
Valor: R$ 192.181,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação. O leilão está marcado para o dia 20/03/2025, e o lance inicial é de R$ 192.181,62, o que é um valor bastante atrativo considerando a área total de 180m². A primeira praça teve um lance inicial de R$ 384.363,23, o que indica que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao lance atual. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 50% pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, considerando que a casa está ocupada, seria prudente planejar uma estratégia de negociação com o ocupante, talvez oferecendo um incentivo para a desocupação. Isso pode facilitar a sua entrada no imóvel e permitir que você comece a reformá-lo ou alugá-lo rapidamente. É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Maracanaú/CE. Uma análise detalhada da situação legal e da possibilidade de financiamento pode ser crucial para o sucesso do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.181,62. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Ii em Maracanaú/CE. A região de Jereissati Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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