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Casa Ocupada em Leilão com 100m² Construída , Residencial Siena , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Dourados/MS!
Esta casa em leilão, localizada em Sitiocas Campina Verde, oferece um terreno amplo de 1000m² e 100m² de área construída. Embora esteja ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual é de R$ 765,10 e será quitado pelo vendedor. Uma excelente chance para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:27
Valor: R$ 239.367,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Dourados/MS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e área de terreno. A situação de ocupação requer atenção, mas a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no cálculo do investimento total.

Considerando o valor de avaliação de R$ 239.367,17 e o lance inicial de R$ 239.367,17, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor ainda não foi descontado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sitiocas Campina Verde para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. A possibilidade de financiamento em 420 meses sugere que o imóvel pode ser atraente para compradores que buscam longo prazo.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar a desocupação de forma eficiente e, se necessário, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

A área de terreno de 1000m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos paisagísticos, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.367,17. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Siena em Dourados/MS. A região de Residencial Siena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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