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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 74m² área privativa, 1 vaga , Parque Das Nações I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 74,36 m² e terreno de 300 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial Parque das Nacoes, imóveis de leilão em Dourados/MS, com fácil acesso e infraestrutura local. IPTU registrado sob matrícula 97811 no Ofício 1. Ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 172.000,00 e lance mínimo de R$ 106.227,96, o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, possibilitando valorização futura.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o lance mínimo já está definido e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite negociações estratégicas. A condição de pagamento é à vista, o que facilita o fechamento rápido da compra.

Considerando a área construída de 74,36 m² e terreno de 300 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou utilizado para locação residencial, gerando renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Dourados/MS, bairro Parque das Nacoes, é um ponto positivo para valorização.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance MínimoR$ 106.227,96
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00
Condição PagamentoÀ vista
Área Construída74,36 m²
Área do Terreno300 m²

Investidores devem considerar os custos adicionais como IPTU e despesas de condomínio, que ficam a cargo do comprador, e planejar o uso do imóvel para maximizar retorno, seja por reforma e venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações I em Dourados/MS. A região de Parque Das Nações I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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