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Casa Ocupada em Leilão com 116m² Construída , 2° Distrito Industrial Armando Penterich , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Birigui! Esta casa em leilão, localizada no Residencial Moimaz, oferece uma excelente área construída de 116,00m² em um terreno de 125,14m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha estratégica. Considere o potencial de valorização após as regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:14
Valor: R$ 326.565,98
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:14
Valor: R$ 226.040,43
Economia: R$ 100.525,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor do 2º leilão. A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e responsabilidades do arrematante.
  • Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valioso.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a documentação e a situação física do imóvel, conforme descrito nas observações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 2º leilão oferece um desconto significativo (31%), pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor do 2º leilão é R$ 226.040,43.
  • Planejamento Financeiro: Incluir no orçamento os custos de aquisição, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais, dependendo da situação.

Este imóvel é recomendado para investidores experientes que compreendem os desafios e oportunidades de imóveis em leilão e ocupados, buscando maximizar o potencial de retorno através de uma gestão eficiente e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.565,98 e da 2ª praça é de R$ 226.040,43. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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