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Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 35,72m² construída , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial com área construída de 35,72m² situado em um terreno de 214,21m² no bairro João Crevelaro, leilões em Birigui - SP. A propriedade possui localização estratégica na Avenida Manoel Salgado, esquina com a Avenida Antonio Corghi, oferecendo fácil acesso e visibilidade. A matrícula do imóvel é 56.184 no Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está penhorado conforme processo judicial 0014277-67.2012.8.26.0077 da 2ª Vara Cível de Birigui, o que é importante para análise de riscos. A avaliação atualizada em março de 2025 é de R$ 214.000,00. O leilão é do tipo judicial, com lances aceitos somente online, e comissão de 5% para o leiloeiro. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e a visitação pode ser limitada devido à posse do executado. Interessados devem estar habilitados no sistema com antecedência mínima de 24 horas para participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:27
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:27
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua avaliação atualizada em R$ 214.000,00 e a possibilidade de lances online. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 15/09/2025 às 10:27, para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça, com encerramento em 10/10/2025 às 10:27, pode oferecer condições mais vantajosas, possivelmente com descontos maiores.

O imóvel possui área construída de 35,72m² em terreno de 214,21m², localizado em bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação após eventuais melhorias. A penhora judicial e o estado “ad corpus” indicam a necessidade de uma análise detalhada da documentação e possível vistoria para avaliar custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e participar da 1ª praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a 2ª praça para tentar obter desconto mínimo de 40% sobre a avaliação, conforme regras do edital.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento rápido, pois o prazo para pagamento é de 24 horas após arrematação.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% do leiloeiro e despesas de transferência.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, dada a área construída reduzida, visando aumentar o valor de mercado para revenda ou locação.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Residencial Ville Art. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ville Art em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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