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Casa Ocupada em Leilão com 135m² Construída , Loteamento Parque Mônaco , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Mônaco em leilao com descontos em Matão/SP, oferece uma excelente área construída de 135m² e um terreno de 162m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que representa uma oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:54
Valor: R$ 245.611,41
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:54
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio no mercado de leilões. A casa, com 135m² de área construída e 162m² de terreno, está localizada em leilao com descontos em Matão/SP, uma cidade com potencial de desenvolvimento.

Análise da Situação Atual:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode gerar custos e tempo adicionais, mas também pode ser um fator de negociação no preço.
  • Processos Judiciais: A menção a ações de Reintegração de Posse e Declaratória (processos nº 4000540-35.2025.8.26.0347 e 1000024-66.2025.8.26.0347) indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada. É crucial entender os prazos e custos envolvidos na regularização processual após a assinatura da escritura.
  • Edital e Documentação: A consulta detalhada do edital e da matrícula (nº 34.611 do RI local) é fundamental para entender todas as condições e pendências do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 22/12/25 às 10h54 com um valor inicial de R$ 245.611,41, sugiro a seguinte abordagem:

EtapaAçãoObservações
1ª PraçaAguardar a 1ª praça para avaliar o interesse e o lance inicial. O valor de R$ 245.611,41 é o ponto de partida.Observar se há lances significativos.
2ª PraçaSe não houver arrematação na 1ª praça, a 2ª praça pode apresentar um valor mais atrativo. É importante verificar se há um desconto significativo em relação à avaliação de mercado.Aguardar a data da 2ª praça para fazer uma oferta mais assertiva.
Análise JurídicaContratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.611,41. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Mônaco em Matão/SP. A região de Loteamento Parque Mônaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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