Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas em Matão/SP , Jardim Alvorada , Matão - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Matão/SP, com lance inicial de R$ 117.830,38 e valor de avaliação de R$ 168.329,12, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis similares na região do Jardim Alvorada. Isso permitirá definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
• Plano de Reforma Estratégico: Com base na nova avaliação, planejar uma reforma focada em agregar valor. Priorizar a modernização dos banheiros e cozinhas, otimização dos espaços e melhorias na fachada pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) considerável.
• Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Essa estimativa deve ser incorporada ao cálculo do investimento total.
• Praça de Venda: Considerando que o lance inicial é de R$ 117.830,38 e o valor alvo do banco é R$ 168.329,12, a primeira praça (24/11/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo é significativamente inferior ao valor de avaliação. Caso não haja sucesso, a segunda praça, se ocorrer, pode apresentar novas oportunidades.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa
Lance Mínimo	R$ 117.830,38
Custos de Desocupação	A definir (pesquisar)
Reforma	A definir (baseado em nova avaliação)
Impostos e Taxas	A definir
Investimen... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matão/SP IPL 6.1 Judicial Hasta Pública Terreno com Residência - Matão/SP - 660m² 1ª Praça: R$ 290.635 2ª Praça: R$ 145.318 Leilão: 06/04/2026 Terreno com Residência - Matão/SP - 660m... IPL 5.4 Judicial Valland Leilões Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 130m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 311.604 2ª Praça: R$ 186.962 Leilão: 30/06/2025 Casa residencial com 3 quartos, 1 banhei... IPL 5.0 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 2 Quartos em Matão/SP - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 217.519 2ª Praça: R$ 153.300 Leilão: 24/08/2026 Casa com 2 Quartos em Matão/SP - Oportun... IPL 4.9 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Matão/SP 1ª Praça: R$ 206.000 2ª Praça: R$ 161.633 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Matão/SP IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos, 2 Vagas e 44,82 m² 1ª Praça: R$ 218.504 2ª Praça: R$ 156.329 Leilão: 02/10/2026 Casa 2 Quartos, 2 Vagas e 44,82 m² IPL 0.8 Judicial Carlos Ferrari Leilões Casa com 111,31m² em terreno de 318,27m² em Matão/SP 1ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 17/06/2026 Casa com 111,31m² em terreno de 318,27m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Matão? O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.830,38. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Matão? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Matão? Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Matão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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