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Casa Ocupada em Leilão com 182m² Construída em Cuiabá , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Cuiabá!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Morada da Serra, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização.
Com uma área de terreno de 250m² e 182m² de área construída, esta casa representa uma base sólida para reformas e valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização e as características do imóvel o tornam um alvo de grande interesse no mercado imobiliário de Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:05
Valor: R$ 611.831,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:05
Valor: R$ 406.071,15
Economia: R$ 205.759,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 182m² e terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização pós-leilão. A situação de ocupado requer planejamento estratégico para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 24/09/25 às 12h05Lance Inicial: R$ 611.831,06
2ª PraçaData: 26/09/25 às 12h05Lance Inicial: R$ 406.071,15Desconto: 34%

Considerando o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 406.071,15 na segunda praça é um ponto de entrada atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição
    Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 406.071,15. É crucial ter a documentação e o capital (ou aprovação de crédito) prontos para agir rapidamente.
  • Fase 2: Desocupação
    Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo legal para desocupação do imóvel. Este processo pode variar em tempo e custo, sendo essencial ter uma reserva financeira para cobrir eventuais despesas judiciais ou acordos.
  • Fase 3: Regularização e Reforma
    Com o imóvel desocupado, proceder com a regularização de toda a documentação física e documental, conforme mencionado nas observações do edital. Em seguida, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os 182m² construídos, valorizando os ambientes principais e a fachada.
  • Fase 4: Comercialização
    Após a reforma e regularização, o imóvel estará pronto para ser comercializado no mercado. Com base na localização e nas melhorias realizadas, o potencial de valorização pode ser significativo, permitindo um lucro considerável sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.831,06 e da 2ª praça é de R$ 406.071,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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