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Casa em Cuiabá com 397,4m² de Terreno , Pascoal Ramos , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá!
Esta casa, localizada no Condomínio Primor das Torres, oferece 250m² de área privativa e um amplo terreno de 397,4m². Embora a obra esteja em fase inicial e necessite de regularização por conta do adquirente, o potencial de valorização é significativo.
Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e construção.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para quem busca um projeto de reforma e construção. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, no Condomínio Primor das Torres, é um ponto positivo. No entanto, é crucial considerar que a obra está abandonada no início e a regularização será por conta do adquirente. Isso implica em custos adicionais e tempo para a conclusão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 260.000,00
  • Lance Inicial: R$ 165.701,72
  • Comissão: 5% (R$ 8.285,09)
  • Total a Pagar (Lance Inicial): R$ 173.986,81
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Considerando que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o comprador precisa ter o capital disponível. O lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado real da construção, identificar os custos de regularização e reforma. Consultar a prefeitura para entender os trâmites de regularização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cuiabá, especialmente no Condomínio Primor das Torres, para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o custo de aquisição (lance + comissão), custos de regularização, custos de reforma e impostos.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo do estado do imóvel e do mercado. Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pascoal Ramos em Cuiabá/MT. A região de Pascoal Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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