Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
4
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única! Esta casa em leilão, localizada no bairro Cohab São Francisco em leilões em Petrolina/PE, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com valor abaixo de mercado. Com uma área de terreno de 400m² e 87m² de área construída, possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a desocupação.
Apesar de ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte do vendedor até a data do leilão para débitos de IPTU. A localização em Petrolina, uma cidade em desenvolvimento, adiciona um fator de atratividade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:23
Encerrado
R$ 201.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:23
Valor:R$ 201.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão apresenta um valor de avaliação de R$ 201.000,00, com um lance inicial de R$ 201.000,00. A descrição indica que o leilão está aberto para propostas e que o valor alvo é R$ 201.000,00, com a venda sendo condicional e sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo deste montante. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial na estratégia de desocupação. O IPTU anual é de R$ 208,50, um valor baixo que não representa um ônus significativo. A área de terreno de 400m² e a área construída de 87m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.
1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (80.781 do 1º CRI - leilões em Petrolina/PE). Verificar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e responsabilidades do arrematante.
2. Estratégia de Lance: Dado que o valor alvo é R$ 201.000,00 e a venda é condicional abaixo desse valor, pode-se considerar fazer uma proposta ligeiramente abaixo do valor alvo, mas com uma margem que demonstre interesse real e viabilidade para o vendedor aprovar. A data de encerramento é 12/01/2026 às 11h23, o que dá tempo para planejamento.
3. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
4. Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo da desocupação. O IPTU anual baixo é um ponto positivo.
5. Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ter um potencia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Petrolina/PE. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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