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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 75m² construída , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial unifamiliar com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 75 m² em um terreno de 100 m². A propriedade oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Dom Avelar, leilão em Petrolina, Pernambuco, é estratégica para quem deseja residir em uma área urbana com infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 170.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 155.724,18, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.724,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 170.000,00 (1ª praça)
Segundo LeilãoR$ 155.724,18 (2ª praça)
Área Construída75 m²
Quartos2
Banheiros2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na 1ª praça. Caso não haja lances competitivos, o imóvel poderá ser adquirido por um valor menor na 2ª praça, o que aumenta a margem de lucro.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização da casa para valorização futura, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou necessitar de melhorias.
  • Verificar a documentação e eventuais encargos para evitar surpresas legais ou financeiras.
  • Utilizar o imóvel para aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e boa área construída, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Estudar o mercado local de leilão em Petrolina para entender a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização na região Dom Avelar.

Este imóvel não apresenta restrições aparentes e aceita financiamento via recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a venda futura ou a negociação com compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 155.724,18. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condominio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Bella em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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