Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
80%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
110m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Santa Rita/PB! Esta casa em leilão, localizada no bairro Popular, oferece uma excelente área de terreno de 110m² e 69m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma região consolidada, este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 11:28
Encerrado
R$ 43.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 11:28
Valor:R$ 43.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Santa Rita/PB, com lance inicial de R$ 43.200,00, representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente considerando a área de terreno de 110m² e a área construída de 69m².
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 43.200,00 e o valor alvo é R$ 72.000,00, a primeira praça (23/09/25 às 11h28) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel, pois o valor é significativamente menor que o valor de avaliação implícito (estimado em 1.5x o lance inicial, ou R$ 64.800,00, mas o valor alvo sugere um potencial maior). A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, visando o menor preço possível.
Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial. A cláusula 4.12 do edital deve ser consultada para detalhes específicos.
Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador será responsável por todas as despesas de desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
Potencial de Valorização: A localização em Santa Rita/PB, com infraestrutura local, pode indicar um bom potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas. A área de terreno de 110m² permite futuras expansões ou melhorias.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise de Documentação
Revisão completa do edital, matrícula e demais documentos.
Verificar restrições, ônus e pendências.
2. Planej...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Santa Rita/PB. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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