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Casa com 59,50m² em Santa Rita (PB) , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Rita-PB!
Adquira esta casa residencial com 59,50m² de área construída, localizada no Centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização.
A matrícula 47.043 do Registro de Imóveis de Santa Rita-PB já possui a propriedade consolidada em nome do fiduciário, agilizando o processo de aquisição.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.493,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Rita-PB, com matrícula 47.043, apresenta um lance inicial de R$ 113.493,85. A área construída é de 59,50m², e o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial do comprador para os custos e prazos de desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça do Leilão: A data do leilão é 11/11/2025 às 10h00. Como é a primeira praça, o lance inicial é o valor de referência. É crucial verificar se há outros lances ou se o valor pode ser negociado.
  • Custos Adicionais: O principal ponto de atenção é a ocupação do imóvel. O comprador precisará arcar com os custos e o tempo necessário para a desocupação, o que pode envolver processos judiciais. É fundamental estimar esses custos antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Santa Rita-PB pode ser um ponto positivo. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom valor de mercado para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rita-PB, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Consulte um advogado especializado em leilões para ter uma estimativa realista dos custos e prazos envolvidos na desocupação.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as condições de venda e quaisquer ônus existentes.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos de desocupação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  5. Estratégia Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, priorize a desocupação e, em seguida, planeje as reformas necessárias para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.493,85. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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