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Casa Ocupada em Leilão - Praia Jardim Beira Mar , Praia Jardim Beira Mar , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Capão Da Canoa!
Esta casa em leilão, localizada na Praia Jardim Beira Mar, oferece um excelente potencial de investimento. Com terreno de 150m² e área construída de 68,73m², o imóvel necessita de regularizações físicas e documentais, o que representa uma chance para adquirir por um valor atrativo. A localização privilegiada e a possibilidade de valorização tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:08
Valor: R$ 441.122,64
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:08
Valor: R$ 289.333,72
Economia: R$ 151.788,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Capão Da Canoa, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A propriedade está em leilão, com lance inicial de R$ 441.122,64 na primeira praça e R$ 289.333,72 na segunda, o que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Regularização: O primeiro passo seria realizar uma vistoria detalhada para entender o estado de conservação e os custos envolvidos nas regularizações físicas e documentais mencionadas. A diferença entre a área construída registrada (50,10m²) e a estimada (68,73m²) precisa ser investigada e regularizada.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos de impostos retroativos, taxas municipais e custos de cartório para regularizar a documentação. A ação judicial mencionada (nº 5008697-54.2025.8.21.0141) deve ser analisada por um advogado especializado para entender os riscos e custos associados.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o valor da segunda praça (R$ 289.333,72), seria prudente aguardar esta etapa para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja interesse de outros compradores.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em uma área de praia como Capão da Canoa é um fator positivo para locação de temporada.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, custos de regularização, impostos e possíveis reformas. A venda ou locação futura deve ser projetada para garantir a rentabilidade do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.122,64 e da 2ª praça é de R$ 289.333,72. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Jardim Beira Mar em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia Jardim Beira Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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