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Casa Ocupada em Lorena com 2 Quartos e 1 Vaga , Cecap , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lorena!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 186,55 m² e 64 m² de área construída. Localizada no Loteamento Cidade Industrial, bairro Santa Terezinha, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:32
Valor: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lorena, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor avaliado de R$ 241.000,00 e o valor alvo de R$ 183.160,00, indicando um potencial de deságio significativo. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Este fator, embora represente um custo adicional e um prazo incerto, pode ser um ponto de negociação para obter um preço de aquisição ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lorena, especificamente no bairro Santa Terezinha e arredores. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, contratação de serviços de desocupação, e possíveis indenizações. É fundamental ter uma margem de segurança financeira para cobrir essas despesas.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (32.620) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou a futura venda/locação.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Com base na análise de mercado, definir a estratégia: reforma e venda para obter lucro rápido, reforma e locação para gerar renda passiva, ou até mesmo venda direta para outro investidor que possa lidar com a desocupação. A área de terreno de 186,55 m² pode oferecer espaço para expansão ou melhorias que agreguem valor.
  • Condições de Pagamento: O imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Lorena/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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