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Casa com 150m² de Terreno e 83m² Construída em Lorena/SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Lorena/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 150m² e 83m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel está próximo a vias importantes e com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada no edital revela uma casa de morada com potencial para reformas ou expansões, permitindo a adaptação às suas necessidades de investimento. A avaliação atualizada para R$512.417,52 em Out/2025 indica um valor de mercado atrativo, especialmente considerando os lances iniciais das praças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:25
Valor: R$ 512.417,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:25
Valor: R$ 448.365,33
Economia: R$ 64.052,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lorena/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem residencial em uma cidade com potencial de crescimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação atualizada de R$512.417,52, a segunda praça, com lance inicial de R$448.365,33, apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. A diferença de aproximadamente 12.5% em relação à avaliação pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Recomenda-se monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser mais prudente. No entanto, se houver pouca concorrência e o lance inicial da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado percebido, uma oferta estratégica pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 83m² em um terreno de 150m² permite explorar reformas e otimizações. Investir em modernização e melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar tendências de alta.
  • Documentação e Custos: É crucial analisar detalhadamente o edital e os documentos anexos (matrícula, avaliação, débitos) para identificar quaisquer ônus ou custos adicionais. A análise de débitos, em particular, é fundamental para prever o investimento total.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Lorena, focando em imóveis com características semelhantes, ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as condições de pagamento, prazos e custos associados.
  2. Ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.417,52 e da 2ª praça é de R$ 448.365,33. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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