Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luis Eduardo Magalhães/BA Ver leilões no bairro Jardim Das Ac?cias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Luís Eduardo Magalhães - BA com 78,78m² , Jardim Das Ac?cias , Luis Eduardo Magalhães - BA

Ver mais imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em Luís Eduardo Magalhães!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 138,6 m² e 78,78 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro promissor, o Jardim Das Ac?cias, o imóvel está próximo a infraestrutura essencial.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 198.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 138,6 m² e a área construída de 78,78 m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Das Ac?cias para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação na Bahia e estimar os custos legais e operacionais.
  • Praça de Leilão: O imóvel está associado a um leilão com lance inicial de R$ 198.360,00. É importante monitorar as praças e definir um lance máximo que considere todos os custos envolvidos (arrematação, impostos, taxas, desocupação, reformas). Se o valor alvo do banco for R$ 198.360,00, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Financiamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do custo da aquisição, o que pode otimizar o fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel, focando em melhorias que atendam às demandas do mercado local.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área total sugere um imóvel com bom espaço interno. A localização em Luís Eduardo Magalhães, um polo de desenvolvimento, reforça o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Ac?cias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Ac?cias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita