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Casa Ocupada em Manacapuru - AM com 559m² de Terreno , São José , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manacapuru! Esta casa oferece um amplo terreno de 559m², ideal para expansão ou lazer. Com uma área construída de 67,06m², o imóvel necessita de atenção para se tornar o lar dos seus sonhos. A localização privilegiada no bairro Castanheira garante acesso a comodidades locais.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. Considere os custos e riscos envolvidos neste processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 131.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manacapuru, AM, apresenta um terreno considerável de 559m², o que abre um leque de possibilidades para investimento. A área construída atual de 67,06m² é modesta, indicando que o foco principal para valorização seria a reforma ou ampliação, ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser a análise detalhada do processo de desocupação. É crucial entender os custos e prazos envolvidos, conforme mencionado no edital. A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, dado o estado de ocupação e a necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Manacapuru, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação e reforma.
  • Orçamento para Reforma/Ampliação: Levantar custos detalhados para adequar o imóvel às necessidades do mercado local, focando em otimizar o uso do terreno.
  • Planejamento da Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e custos para a desocupação.
  • Estratégia de Lançamento: Se o lance inicial for muito alto, aguardar a segunda praça. Se o lance inicial for acessível, considerar ofertar um valor que permita margem para reforma e lucro.

A aquisição de um imóvel ocupado exige cautela e planejamento, mas com a estratégia correta, este lote pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Manacapuru/AM. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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