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Casa Ocupada em Maracaçumé com 260m² de Terreno , Cidade Nova , Maracacume - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260.34m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em Maracaçumé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 260,34m² e uma construção de 114,36m², a casa está localizada em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel. A situação de ocupação pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do seu objetivo. O leilão está marcado para 28/08/2025, e o lance mínimo é de R$ 50.000,00, o que representa um bom ponto de partida para um investimento. Além disso, o parcelamento em até 12 vezes com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:30
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 50.000,00, eu recomendaria participar do leilão e tentar adquirir a propriedade por um valor abaixo do esperado. A casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo da sua estratégia. Se você está pensando em revender, pode ser interessante negociar com o ocupante para desocupar o imóvel, aumentando assim seu valor de mercado.

Uma vez adquirido, você pode considerar reformas para modernizar a casa, o que pode atrair inquilinos ou compradores. O parcelamento de 12 meses com entrada de 25% é uma excelente opção, pois permite que você mantenha um fluxo de caixa positivo enquanto realiza melhorias no imóvel.

Além disso, fique atento ao mercado local e às tendências de valorização na região de Maracaçumé. Acompanhe as vendas de imóveis semelhantes e ajuste sua estratégia de acordo.

Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva enquanto aguarda uma valorização maior para uma futura venda.

Data do LeilãoLance MínimoParcelamento
28/08/2025R$ 50.000,00Até 12 parcelas

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Maracacume/MA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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