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Casa Ocupada em Maracanaú - Oportunidade Única! , Alto Alegre I , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.65m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de apartamentos leilão em Maracanaú, possui uma área construída de 76,65m² e um terreno de 100m². A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante para quem busca um imóvel para investimento. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que reduz os custos imediatos. Com um lance inicial de R$ 68.600,00 e um desconto de 10% para pagamento à vista, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 68.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em apartamentos leilão em Maracanaú apresenta uma oportunidade única. Com um lance inicial de R$ 68.600,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode adquirir um bem que, apesar de estar ocupado, pode ser desocupado com a devida negociação. A área construída de 76,65m² e o terreno de 100m² oferecem um bom espaço para valorização futura. Considerando a localização em um bairro em desenvolvimento, a valorização do imóvel é uma expectativa real. Recomendo que você aguarde o leilão marcado para 24/06/2025 às 11h00, pois isso pode permitir que você obtenha o imóvel por um valor ainda mais acessível. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, para garantir que não haja pendências que possam afetar sua aquisição. A regularização das áreas e a numeração do imóvel são responsabilidades do arrematante, então esteja preparado para esses custos. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação e a regularização necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre I em Maracanaú/CE. A região de Alto Alegre I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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