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Casa Ocupada em Marília com 163.49m² , Núcleo Hab. Nova Marilia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.49m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em casas de leilão em Marília é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 163.49m² e um terreno de 220.20m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e familiar. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel. O leilão ocorrerá em duas praças, com um lance inicial de R$ 255.409,26 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 125.868,71. Não perca a chance de adquirir este imóvel a um preço acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 255.409,26
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:30
Valor: R$ 125.868,71
Economia: R$ 129.540,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 255.409,26. A localização em casas de leilão em Marília, um município com boa infraestrutura e potencial de valorização, é um ponto positivo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou para planejar uma reforma após a desocupação. Além disso, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 125.868,71, pode oferecer uma chance ainda melhor de aquisição. É importante analisar o edital e as condições de venda, que indicam que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Isso significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e de possíveis reformas necessárias. Recomendo também verificar a matrícula do imóvel e a situação legal para evitar surpresas. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a realizar algumas melhorias e aguardar a valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.409,26 e da 2ª praça é de R$ 125.868,71. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Hab. Nova Marilia em Marília/SP. A região de Núcleo Hab. Nova Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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