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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 148m² construída, ocupada , Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 148 m² em um terreno de 253 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa distribuição interna para acomodar moradores com privacidade e funcionalidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A localização no Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior em casas de leilão em Maringá, PR, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Principais características:

  • Área construída: 148 m²
  • Terreno: 253 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Imóvel ocupado
  • Débitos de IPTU quitados até o leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:33
Valor: R$ 288.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao deságio de 45% sobre o valor avaliado de R$ 520.000, com lance inicial a partir de R$ 288.600. A casa possui boa metragem construída (148 m²) e terreno amplo (253 m²), ideal para famílias ou para reforma e valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomendo analisar cuidadosamente os custos e prazos para essa etapa, pois podem impactar o retorno do investimento.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 57.720 e parcelas a partir de R$ 2.923, facilitando a aquisição para investidores que desejam alavancar capital.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaParticipar com lance próximo ao valor inicial (R$ 288.600)Aproveitar o deságio significativo para garantir o imóvel
DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação com assessoria jurídicaGarantir posse para reforma ou revenda
Reforma/ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercadoPotencializar retorno financeiro
Venda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado para venda ou aluguelGerar receita ou lucro com valorização

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para lidar com imóveis ocupados. A localização em casas de leilão em Maringá e o tamanho do imóvel são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Jr. (borba Gato) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Conj. Hab. Inocente Vila Nova Júnior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conj. Hab. Inocente Vila Nova Júnior em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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