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Casa Ocupada em Moreno/PE com 163m² , Centro , Moreno - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.29m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Moreno/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 163,74m² em um terreno de 280,29m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem estratégica.
A localização privilegiada na Vila Liberdade, em Moreno/PE, com CEP 54806540, garante acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 42% sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:40
Valor: R$ 269.322,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 13:40
Valor: R$ 155.222,59
Economia: R$ 114.100,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Moreno/PE, com área construída de 163,74m² e terreno de 280,29m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 42% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação por conta do adquirente é um fator comum em leilões e pode ser gerenciada com planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Moreno/PE, especificamente no bairro Vila Liberdade. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Obter orçamentos detalhados para as obras necessárias, considerando a área construída e o estado atual.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia pós-aquisição:
    • Venda Rápida: Se o mercado local for aquecido e os custos de reforma forem controlados, pode-se buscar uma venda rápida após a desocupação e pequenas melhorias.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total (compra + reforma).
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o Custo Total de Aquisição (preço do lance + impostos + taxas + custos de desocupação + custos de reforma) e comparar com o Valor de Mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moreno/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Moreno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moreno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moreno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.322,95 e da 2ª praça é de R$ 155.222,59. Para arrematar imóveis em leilão em Moreno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moreno no edital oficial. Imóveis de leilão em Moreno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moreno/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moreno. Confira outros imóveis em leilão em Moreno.
Para participar de leilões de imóveis em Moreno/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moreno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moreno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moreno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moreno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moreno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Moreno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moreno depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moreno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moreno/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moreno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moreno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moreno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moreno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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