Casa Ocupada em Nossa Sra. Medianeira com 88,30m²
Nossa Sra. Medianeira, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.102,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Barão do Triunfo, 2341, Santa Maria, RS, 97015-070
Área:
88.3m²
Descrição
Esta casa localizada em Nossa Sra. Medianeira, Santa Maria, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 88,30m² e um terreno de 170,00m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 615.102,31, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 193.000,00. A localização é estratégica, em uma rua movimentada, o que pode facilitar a valorização do imóvel no futuro. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que é um ponto positivo para quem deseja investir. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do imóvel. É uma oportunidade para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 615.102,31 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 193.000,00 |
-69%
Economia de
R$ 422.102,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.065,61 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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