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Casa Ocupada em Nossa Sra. Medianeira com 88,30m² , Nossa Sra. Medianeira , Santa Maria - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.3m²

Descrição

Esta casa localizada em Nossa Sra. Medianeira, imóveis Caixa em Santa Maria, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 88,30m² e um terreno de 170,00m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 615.102,31, e um segundo leilão em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 193.000,00. A localização é estratégica, em uma rua movimentada, o que pode facilitar a valorização do imóvel no futuro. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que é um ponto positivo para quem deseja investir. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do imóvel. É uma oportunidade para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 615.102,31
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 193.000,00
Economia: R$ 422.102,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação deste imóvel antes de fazer uma oferta. A casa está ocupada, o que pode complicar a transação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O primeiro leilão está marcado para 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 615.102,31, e o segundo leilão em 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 193.000,00. Se você estiver disposto a esperar até o segundo leilão, pode conseguir um preço significativamente mais baixo. Além disso, a área construída de 88,30m² e o terreno de 170,00m² oferecem um bom espaço para uma família. A localização em Nossa Sra. Medianeira é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização. Eu recomendaria que você fizesse uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na área. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é justo. Também é importante considerar as condições de pagamento, que são somente à vista, e se preparar financeiramente para isso. Por fim, consulte o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.102,31 e da 2ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra. Medianeira em Santa Maria/RS. A região de Nossa Sra. Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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