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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupada , Juscelino Kubitschek , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui um terreno de 300 m² e área construída de 173,2 m², registrada sob matrícula 23.067 no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Santa Maria. A propriedade está localizada em um bairro residencial, Vila Caramelo, em Santa Maria, RS, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e boa estrutura.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Localização e Acesso: Situado na Rua Radialista Fredy Germano, 287, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 426.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 426.000,00 (lance inicial)
Localizaçãoapartamentos leilão em Santa Maria, RS - bairro Vila Caramelo
CondiçãoCasa padrão, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, ocupada
Área300 m² terreno, 173,2 m² construída
OcupaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias

Plano de ação:

  • Esperar o leilão iniciar em 02/09/2025 e acompanhar os lances para avaliar a concorrência.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel com bom desconto.
  • Preparar-se para os custos e tempo envolvidos na desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Verificar a documentação completa e eventuais pendências legais antes do lance.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e tamanho do terreno.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda após desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juscelino Kubitschek em Santa Maria/RS. A região de Juscelino Kubitschek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Condomínio Real Park Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Park Santa Maria em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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